住宅ローンが払えない　任意売却サポート

熊本市中央区水前寺
Kさま
40代男性

数年前、自分で事業をしておりましたが、熊本地震後に業績の悪化で事業を辞めるという選択を余儀なくされました。銀行やカードローン等の借入が約1,500万円程あり、仕事をしながら返済していくのも厳しく、家族や借入先に迷惑をかけながら、どうするべきか悩んでいました。誰に頼れば良いかわからず、弁護士に相談することにしましたが、事業を辞めた法人を廃業にするのに多額の費用が掛かるのと、個人での自己破産もハードルが高く、持家も手放さないといけないという事に踏ん切りがつけられず、2年間返済に追われながら悩み続けるという精神的にも体力的にも辛い日々を過ごしていました。

そんな状態の中、妻からも離婚の申し出もあり、窮地に追い込まれた際に知人より株式会社Craneの鶴崎代表を紹介していただきました。お会いして、今までの経緯と希望をお話ししました。私は、また家族で仲良く暮らして行きたいという事と、子供達の学校区の事もあり、出来るなら今の家に住み続けたいという希望をお伝えしました。鶴崎代表と話をしてみて90分程度の時間だったのでしょうか・・・。鶴崎代表からこのような解決策はどうでしょうか？と提案がなされ、結果は、持家は任意売却にて知人に購入していただける事になり、知人と賃貸契約を行い、住み続ける事が出来るようになりました。

借入についても自己破産申立てを鶴崎代表の紹介の弁護士に依頼をし、無事免責となり、転職にも成功し、家族でまた暮らす事が叶いました。法人も解散が認められ、自分自身をリセットする事が出来ました。振り返れば、もっと早く相談出来ていれば良かったと想うばかりです。元はと言えば、自分で起こした事業を自分の手でダメにして、関係者に多大なるご迷惑をかけてしまったことが原因で自分自身を苦しめてきました。でも、どんな状況でも諦める事なく、生き続ける事が大事です。色々な悩みがあると思いますが、自分自身では解決出来ませんし、法律家は杓子定規な解決方法を提案される事が多いと思います。自分自身にとってベストな解決方法を提案してくださる鶴崎代表には本当に感謝しています。

熊本市東区戸島町
S.Yさま
60代男性

先般の住宅処分時には大変お世話になり、感謝しております。不動産を処分するには様々な理由があると思いますが、私の場合は後ろ向きの処分で、なおかつ、その他の事由も多く残っていたため、とても難しい状況でした。親しい不動産会社に相談し、その業者様も努力してくれていたのですが、数年間状況は変わりませんでした。

ある日、不動産屋の集合広告（売買の広告）を見た妻が「相談してみない?」と提案、3社に見てもらうことになりました。とりあえずうわべの話だけをして、お願いをしてみました。想像はしていましたが、2社は私にとって不満足な思惑書しか出てきませんでした。ただ株式会社Craneの伊地知さんは、その日のうちに私の背景を推察し、そして相談の上で納得のいく処分法を提案して下さいました。

一番の驚きは了承後の素早い行動力と早期に決着したことです。何年も抱えていた不安が一気に軽くなりました。伊地知さん、本当にありがとうございました。

「株式会社Craneのホームページを見て相談しようか？と悩んでらっしゃる方に一言」
今回の経験でやはり不動産売買にも専門分野がある事を知りました。所有する不動産が長年売却できず、本当に苦しんできましたが、株式会社Craneさんに依頼した後もの凄いスピードで問題が解決していくのをみて唯々驚く限りででした。物件売却では全ての借金を帳消しにする事は出来ませんでしたが、鶴崎代表の残債務処理のお陰で助けられました。悩んでらっしゃる方は勇気を持ってご相談されることをオススメします！

マイホームを購入して10年程は順調にローンを払い続けていたのですが、サブプライムローン問題の影響から勤めていた会社の業績が悪化し、給料カット、ボーナスも全くでなくなってしまい、次第に住宅ローンの支払いが厳しくなってしまいました。金融機関から「督促状」「催告書」が送られるようになったものの、目の前の生活で手一杯で、そうこうするうちに裁判所から「競売開始決定通知書」が届きました。

裁判所から来られた執行官から、任意売却と言う方法もあるので相談してみてはどうですか？と言われ株式会社Craneさんのホームページを発見し思い切って相談する事に・・・。事情を説明し、鶴崎さんに全てお任せさせていただきました。その後、鶴崎さんに債権回収会社と交渉してもらって、無事に物件の売却に成功。お陰様で競売や自己破産などを免れ、最後に交渉にて捻出して頂いた退去費用のお陰で、スムーズに新たなスタートを切ることができました。

私は生まれつき両目が不自由で、自宅兼、診療所でマッサージ師を営んでおりました。贅沢はできないものの、住宅ローンの支払いも遅れる事なく、順調に生活していたのですが・・・。親族が事業に失敗し、「絶対に迷惑をかけないから、連帯保証人になってくれ！」という言葉に断りきれず連帯保証人の判を押してしまったばかりに私までが多額な借金を背負う事に・・・。

これからどうして良いか判らず司法書士事務所に債務整理の相談に行きました家を残したいのであれば、民事再生しかないと提案されましたが・・・。住宅ローンを通常通り支払いながら、連帯保証の借金を500万円を数年で返済していくことは事実上無理でした。そんな中、司法書士の先生より鶴崎さんををご紹介頂き相談させて頂いたところ、リースバックによって所有不動産を賃貸に切り替え住宅ローンの残債務と連帯保証債務を破産申し立てしてはどうか？とアドバイスを受けご相談した司法書士の先生に債務整理を依頼し無事に免責されました。

鶴崎さんが住宅ローンの債権回収会社に任意売却の応諾をとり、無事に物件の売却に成功！無事にリースバックで住み続ける事ができましたし、今まで住宅ローンに13万円支払いをしていたのに・・賃料8万円で住む事ができ、本当に驚きました。

住宅ローンの返済が1年以上滞り、金融機関から「このままだと競売申し立てをせざるを得ませんが、競売か任意売却かを選んで下さい」と言われ。インターネットで「熊本　任意売却」と検索したところ、熊本の任意売却専門の業者の存在を知りました。任意売却専門の業者だし、任意売却支援協会にも加盟されていたので安心してリースバックで家にそのまま住めるように！と任意売却を依頼しました。

担当者の方の「安心して任せてください！」との言葉を信じて依頼したのに3ヶ月後、裁判所から競売開始決定が届き何かの間違いではないかとビックリし不動産会社に問い合わせたところ、「時間はありますから大丈夫です」の言葉に安心していたらあっという間に競売開札日の一週間前になり「家はどうなるんですか？リースバックで住み続けれるんですよね？」の質問に一言「ご愁傷様です・・・・」と言われ目の前が真っ暗になり、膝が崩れおちました。

すがる思いで、株式会社Craneの鶴崎さんに電話相談させて頂いたのですが、競売の開札一週間前からの競売取り下げは時間的に難しいと言われたのですが、競売取り下げが確実とは約束できません。私の可能性に掛けてみますか？の言葉に最後の望みをかけました！夜間に相談したにも関わらず、電話を切ったあと熊本市内から菊池市まで足を運んで頂き、その場で任意売却に必要な書類の作成をし、債権者に提出する書類が郵送では間に合わないとの事で、鶴崎さんが直接債権回収会社に書類を届けて頂いて、「任意売却可能ですよ！」の返答を頂いた時には本当に嬉しかったです！！

競売の開札まであと一週間だったのに、無事競売の取り下げが成功し、残念ながら最終的に家は残せませんでしたが、十分すぎる退去費用も交渉して頂き、なお、建物明け渡しの猶予も調整して頂いてスムーズに次のスタートを切る事ができました。最初に相談した任意売却専門の業者に相談した事が悔やまれて仕方ありません。